Dans le cas des contrats de location de locaux commerciaux, les bailleurs exigent souvent une garantie plus élevée que celle habituellement exigée pour les contrats de location de logements, notamment parce que la loi ne prévoit pas de limite au montant de la garantie de loyer. Ainsi, dans la pratique, il arrive souvent que les locataires de locaux commerciaux doivent fournir une garantie de loyer correspondant en moyenne à six mois de loyer. La plupart du temps, le règlement de la garantie de loyer se fait par le biais d'un dépôt de garantie de loyer rémunéré ou d'une garantie bancaire.

L'alternative à la caution de loyer commerciale traditionnelle est la garantie de garantie de loyer commerciale goCaution. Les commerçants peuvent ainsi assurer le montant de la garantie de loyer en s'acquittant d'une prime annuelle. Les liquidités restent ainsi en possession de l'entreprise et peuvent idéalement être utilisées pour d'autres investissements.

Avec l'assurance garantie de loyer commerciale, nous vous proposons une alternative sûre et avantageuse au compte bloqué traditionnel auprès de la banque. Le capital inutilement lié - et souvent mal rémunéré - peut désormais être utilisé là où il est le plus judicieux pour l'avenir de votre entreprise : Dans sa propre entreprise !

• Les fonds restent dans le patrimoine de l'entreprise et peuvent être utilisés pour des investissements intelligents dans son propre modèle commercial.

• La cotisation d'assurance peut être déduite des impôts.

• L'argent de la caution n'est dû qu'en cas de sinistre (= cas d'assurance), donc dans le meilleur des cas pas du tout.

• Les lignes de crédit et les liquidités ne sont pas affectées par la garantie de loyer.

La caution de loyer commercial s'adresse à toutes les personnes et entreprises qui doivent ou ont déjà versé une caution de loyer pour des contrats de location commerciaux et qui souhaitent conserver leurs propres fonds à leur libre disposition.

Oui, même une garantie de loyer déjà déposée peut être transformée en caution de garantie de loyer. Pour autant que votre bailleur soit d'accord avec le changement, vous pouvez demander la caution de garantie de loyer pour les commerces. Une fois l'acte de cautionnement original établi, votre bailleur entamera les démarches pour libérer le dépôt de garantie de loyer.

La prime annuelle se situe entre 4,5% et 6% du montant du cautionnement, avec une prime annuelle minimale de 236,25 CHF. Le taux de prime est fixé après examen du risque de la demande. Aucun autre frais (de conclusion, d'administration ou de recouvrement) n'est à votre charge.

Le montant maximal de la caution est de 150 000 CHF. Des cautions plus élevées sont possibles sur demande et seront soumises à un examen individuel.

Pour ce faire, veuillez utiliser la demande de caution de loyer commercial en ligne. Vous pouvez y demander facilement et en quelques étapes votre caution de loyer commercial et nous demander d'établir une offre. Vous pouvez également utiliser la demande PDF dans le centre de téléchargement. Envoyez-nous le formulaire dûment rempli et signé, accompagné le cas échéant des documents requis, par voie électronique ou par courrier.

Après un examen préliminaire, la demande sera transmise à UNIQA Assurance SA pour un examen plus approfondi. Après acceptation de la demande et réception du paiement de la première prime annuelle, nous envoyons à votre bailleur l'acte de cautionnement officiel. L'assurance de garantie de loyer est ensuite conclue.

Pour l'examen de votre demande et l'établissement d'une offre individuelle, nous avons besoin des documents suivants :

Pour les cautions de loyer commercial d'un montant inférieur ou égal à CHF 10'000, nous avons besoin des documents suivants :

• Copie du contrat de bail commercial (toutes les pages)

• Copie de l'extrait de poursuites actuel de l'entreprise (datant de moins de trois mois)

• Copie du dernier extrait du registre des poursuites du propriétaire / gérant (datant de moins de trois mois).

Pour les cautions de loyer commercial de plus de CHF 10'000, nous avons besoin en plus des documents ci-dessus :

• Comptes annuels pour les entreprises qui existent depuis plus de 2 ans

• Business plan pour les entreprises qui existent depuis moins de 2 ans ou en cas de création d'une nouvelle entreprise

Selon le montant de la caution, l'examen de la demande peut prendre de un à trois jours ouvrables. Un dossier complet soumis dès le départ peut réduire considérablement le temps d'examen.

En fonction de l'évaluation des risques, des garanties telles qu'une contre-garantie (caution solidaire) sur le propriétaire de l'entreprise peuvent être exigées.

Une demande peut être refusée s'il existe un risque trop élevé ou une solvabilité actuelle insuffisante de l'entreprise ou de son propriétaire. D'autres motifs de refus peuvent être des informations erronées ou incomplètes fournies par le demandeur dans sa demande...

Dans les contrats de location de locaux commerciaux, les bailleurs exigent souvent une caution plus élevée que celle habituellement demandée dans les contrats de location de logements, d'autant plus que le montant de la caution n'est pas limité par la loi. Ainsi, dans la pratique, il arrive fréquemment que les locataires de locaux commerciaux doivent fournir une garantie de loyer d'un montant moyen de six mois de loyer. La plupart du temps, la garantie de loyer prend la forme d'un dépôt de garantie de loyer rémunéré ou d'une caution bancaire.

L'alternative à la garantie de loyer traditionnelle pour les commerçants est l'assurance de garantie de loyer pour les commerçants goCaution. Elle permet aux professionnels d'assurer le montant de la garantie de loyer contre le paiement d'une prime annuelle. Les liquidités restent ainsi dans l'entreprise et peuvent idéalement être utilisées pour d'autres investissements.