I locatori spesso richiedono un deposito cauzionale più elevato per le locazioni commerciali rispetto a quelle residenziali, anche perché la legge non fissa un limite all'importo del deposito cauzionale. In pratica, gli affittuari di locali commerciali devono spesso fornire un deposito cauzionale pari in media a sei mesi di affitto. Nella maggior parte dei casi, il deposito per l'affitto viene versato tramite un deposito fruttifero o una garanzia bancaria.

L'alternativa al tradizionale deposito per l'affitto è l'assicurazione di garanzia per l'affitto di goCaution: le aziende possono far assicurare l'importo del deposito per l'affitto dietro pagamento di un premio annuale. In questo modo i fondi liquidi rimangono in possesso dell'azienda e possono essere utilizzati per altri investimenti.

Con l'assicurazione per la garanzia degli affitti commerciali, vi offriamo un'alternativa sicura e conveniente al tradizionale conto bloccato in banca. Il capitale, altrimenti inutilmente vincolato e spesso scarsamente fruttifero, può ora essere utilizzato dove ha più senso per il vostro futuro imprenditoriale: Nella vostra azienda!

• I fondi rimangono nel portafoglio di attività dell'azienda e possono essere utilizzati per investimenti intelligenti nel vostro modello di business

• Il premio assicurativo può essere richiesto a fini fiscali

• Il deposito cauzionale è dovuto solo quando si verifica un sinistro (=richiesta di assicurazione), quindi nel migliore dei casi non è dovuto affatto

• Le linee di credito e la liquidità non sono influenzate dal deposito cauzionale

La garanzia d'affitto commerciale si rivolge a tutte le persone e aziende che devono versare una garanzia d'affitto per contratti di locazione commerciale o hanno già pagato e vorrebbero mantenere i propri fondi liberamente accessibili.

Sì, un deposito bancario già versato si può convertire in una garanzia d'affitto, purché il vostro locatore sia d’accordo con il trapasso, potete richiedere la garanzia d'affitto commerciale. Dopo l’emissione dell’atto costitutivo della garanzia, il vostro locatore avvierà la liberazione del deposito bancario.

Il premio annuale è compreso tra il 4,5% e il 6% dell'importo della garanzia, con un premio annuale minimo di 236,25 CHF. Il tasso di premio viene determinato dopo una valutazione del rischio della richiesta. Non vi saranno addebitate spese aggiuntive (costi di acquisizione, amministrazione o riscossione).

Utilizzate l'applicazione online per i depositi per affitti commerciali. Qui potete richiedere il vostro deposito per l'affitto commerciale in modo semplice e in pochi passi e farci preparare un preventivo per voi. In alternativa, potete anche utilizzare il modulo di richiesta in formato PDF nel centro di download. Compilate e firmate il modulo e inviatecelo per via elettronica o per posta insieme ai documenti richiesti.

Una volta accettata la richiesta e ricevuto il pagamento del primo premio annuale, invieremo al locatore il certificato di garanzia ufficiale. L'assicurazione di garanzia di locazione è quindi conclusa.

Per l'esame della vostra richiesta e la preparazione di un'offerta individuale, abbiamo bisogno dei seguenti documenti:

Per i depositi di locazione commerciale fino a CHF 10'000, abbiamo bisogno dei seguenti documenti:

• Copia del contratto di locazione commerciale (tutte le pagine)

• Copia dell'estratto di recupero crediti attuale dell'azienda (non più vecchio di tre mesi)

• Copia dell'estratto dell'esecuzione corrente del proprietario/amministratore delegato (non più vecchio di tre mesi)

Per i depositi superiori a 10.000 franchi svizzeri, oltre ai documenti di cui sopra, sono necessari i seguenti documenti:

• Conto annuale per le aziende esistenti da più di 2 anni

• Business plan per le aziende esistenti da meno di 2 anni o per le start-up

A seconda della valutazione del rischio, può essere richiesta una garanzia collaterale, ad esempio una controgaranzia (garanzia in solido) al proprietario dell'azienda.

A seconda dell'importo del deposito, l'esame della domanda può richiedere da uno a tre giorni lavorativi. Un dossier completo presentato fin dall'inizio può ridurre notevolmente i tempi di revisione.

A seconda della valutazione del rischio, può essere richiesta una garanzia collaterale come una controgaranzia (garanzia in solido) al proprietario dell'azienda.

Una domanda può essere respinta se il rischio è troppo elevato o se l'attuale affidabilità creditizia dell'azienda o del proprietario è insufficiente. Altri motivi di rifiuto possono essere le informazioni errate o incomplete fornite dal richiedente nella domanda.

La garanzia d'affitto gode di una crescente accettazione sul mercato degli affitti. Tuttavia, il locatore non è obbligato ad accettare questo tipo di garanzia come deposito cauzionale. Vi assistiamo volentieri con materiale informativo e asu richiesta parliamo direttamente con il locatore. Se tuttavia il locatore dovesse rifiutare la garanzia d'affitto, l’atto costitutivo originale può essere restituito a goCaution con opportune osservazioni. In questo caso, annulliamo la vostra polizza e vi rimborsiamo l’intero premio.

I locatori spesso richiedono un deposito cauzionale più elevato per le locazioni commerciali rispetto a quelle residenziali, soprattutto perché l'importo del deposito cauzionale non è limitato dalla legge. In pratica, accade spesso che gli affittuari di locali commerciali debbano pagare un deposito cauzionale pari in media a sei mesi di affitto. Il deposito cauzionale viene solitamente versato sotto forma di deposito cauzionale fruttifero o di garanzia bancaria.

L'alternativa alla tradizionale garanzia di affitto per i commercianti è l'assicurazione di garanzia di affitto per i commercianti goCaution. Questa permette ai commercianti di pagare un premio annuale per garantire l'importo del loro deposito per l'affitto. In questo modo la liquidità rimane in azienda e può essere utilizzata per altri investimenti.