Garantie de loyer à partir de 94.50 CHF par an

La garantie de loyer de goCaution est une caution de loyer pour les baux privés ou commerciaux en Suisse et protège le locataire et le bailleur. Elle constitue une alternative aux formes de cautionnement habituelles telles que la caution en espèces ou la garantie bancaire, tout en offrant exactement la même protection. En tant que locataire, vous payez une prime annuelle de 4,5% du montant de la caution (prime annuelle minimale : CHF 94.50), ce qui vous évite de devoir verser la garantie de loyer.

Définition de la garantie de loyer : la garantie de loyer est un paiement que le locataire effectue au bailleur au début du contrat de location. Avec une caution, le bailleur se prémunit contre d'éventuelles dettes de loyer, des paiements ultérieurs de décomptes de charges et des dommages et intérêts. Au lieu de dépenser plusieurs milliers de francs pour la garantie de loyer et de bloquer cet argent pendant des années, vous pouvez faire garantir par goCaution la caution exigée par votre bailleur. Ainsi, vous ne devez pas dépenser d'argent pour un dépôt de garantie de locataire et vous vous procurez des moyens supplémentaires pour le déménagement à venir.

L'assurance garantie de loyer intervient pour toutes les prétentions formulées par le bailleur, qui sont en principe imputées sur la garantie de loyer, jusqu'à la limite maximale fixée par la loi conformément à notre certificat de garantie. Il s'agit par exemple de dommages au bien, de charges impayées, d'arriérés de loyer, etc. Si des prestations doivent être fournies au bailleur, goCaution demande le remboursement du même montant au locataire.

Dans le cas d'un dépôt de garantie, le locataire verse la somme demandée sur un compte bancaire, qui est généralement ouvert par le bailleur. La somme d'argent y reste bloquée pendant toute la durée du bail et n'est libérée que lorsque le bailleur n'a plus de revendications à formuler concernant le bail. Les intérêts, qui ne sont guère notables de nos jours, appartiennent au locataire. De même, les éventuels frais de gestion ou de solde de la banque sont à la charge du locataire. Si l'on tient compte des frais pour les dépôts de garantie de loyer prélevés par de nombreuses banques en Suisse, on est généralement content s'il y a encore une remise à zéro.

Avantages du dépôt de garantie de loyer

• Le locataire récupère l'argent après son déménagement

Inconvénients du dépôt de garantie de loyer

• Double charge pendant le déménagement, car parfois deux cautions sont déposées (ancien et nouveau logement)

• Limite les liquidités financières du locataire

• Peu d'intérêts à prévoir

• Frais d'ouverture et/ou de solde

En revanche, avec la garantie de loyer de goCaution, le locataire n'a pas besoin de verser d'argent, car une assurance se porte garante vis-à-vis du bailleur. En contrepartie de ce service, le locataire doit s'acquitter d'une prime d'assurance annuelle, calculée en fonction du montant de la caution.

Avantages de l'assurance garantie de loyer

• Le budget de déménagement du locataire est préservé

• Flexibilité en cas de déménagement, car il n'est pas nécessaire d'attendre l'ancienne caution.

• Un nouveau logement peut être garanti très facilement.

Inconvénients de l'assurance de garantie de loyer

• Prime d'assurance annuelle

• Les frais en cas de sinistre doivent être remboursés par le locataire

Malheureusement, oui. Un élément important de l'examen de la demande est l'obtention d'une information sur la solvabilité du locataire. Celle-ci doit être positive pour au moins un locataire mentionné dans le contrat de bail. L'historique des sinistres est également pris en compte lors de l'établissement de l'offre.

Les bailleurs peuvent demander au maximum l'équivalent de trois mois de loyers (charges comprises) à titre de garantie pour les objets loués à usage d'habitation. Pour les objets loués à usage commercial, il n'existe pas de réglementation légale ; en règle générale, six mois de loyer sont exigés comme caution. Nous garantissons les locaux à usage d'habitation jusqu'à un montant maximal de caution de 16 000 CHF et les baux commerciaux jusqu'à 150 000 CHF.

Non, le bailleur, en tant que bénéficiaire de la caution, ne peut pas prélever de l'argent chez nous sans votre accord. Cela n'est possible que si le locataire a déclaré par écrit (par exemple au moyen d'une signature sur le certificat de cautionnement goCaution) qu'il est d'accord avec le paiement ou s'il existe un commandement de payer ou une décision judiciaire exécutoire.

Notre assurance de garantie de loyer n'a pas de durée contractuelle fixe et peut donc être résiliée à tout moment, comme par exemple lorsqu'une autre garantie équivalente est fournie au bailleur en remplacement. En règle générale, notre garantie de loyer reste toutefois active pendant toute la durée du bail et prend fin avec la résiliation du contrat de location. Les locataires sont donc très flexibles, même si un déménagement est prévu à court terme, car le nouveau logement peut être assuré encore plus rapidement. Le plus de goCaution : par rapport à de nombreux autres prestataires de cautionnement suisses, vous ne payez pas chez nous pour un jour supplémentaire après la fin officielle du bail. Nous procédons automatiquement à l'arrêt des primes et ne le lions pas au moment de la réception de la déclaration de renonciation du bailleur.

La résiliation de la police de garantie de loyer est possible à tout moment et très simple, car le locataire n'a pratiquement rien à faire. Contrairement aux produits d'assurance traditionnels, il n'y a pas de durée minimale ni de délai de résiliation. Il n'est pas non plus nécessaire d'envoyer une lettre de résiliation officielle. Une fois le bail terminé et le logement remis, le bailleur procède à la résiliation soit en nous renvoyant le certificat de caution rempli et signé OU en nous demandant par écrit de procéder à la résiliation OU en procédant à la résiliation via le portail des bailleurs.