Neuf choses à ne pas dire à un propriétaire potentiel

La recherche d'un logement peut être stressante et angoissante. En effet, de nombreuses personnes postulent souvent pour un seul appartement à louer. Dans les villes, les appartements bien situés sont très prisés. Il faut alors faire preuve d'habileté et d'intelligence tactique pour convaincre le propriétaire. Nous vous présentons dans cet article quelques affirmations que vous devriez plutôt laisser aux autres candidats.

1. J'ai besoin d'un logement bon marché, car je ne travaille que par intermittence

   Pour les bailleurs, le paiement ponctuel et fiable du loyer mensuel est essentiel. C'est la raison pour laquelle les bailleurs apprécient les personnes en emploi stable et dont les revenus sont fiables. Les personnes qui ne travaillent qu'à temps partiel ou qui n'ont que des petits boulots sont très vite recalées lors de la présélection.

2. Puis-je payer la garantie de loyer en plusieurs fois ?

   Cette question alimente également les inquiétudes de tous les bailleurs. Le fait de ne pas pouvoir payer la caution laisse entendre que la personne ne dispose pas de réserves financières. Cela peut en effet signifier qu'un retard dans le paiement du loyer risque de rapidement survenir. C'est ce que les bailleurs veulent éviter à tout prix.

3. Je n'ai pas les moyens de payer la garantie de loyer.

   Il est important pour les bailleurs d'obtenir des sécurités sous la forme d’une garantie de loyer. Celle-ci peut s'élever jusqu'à trois loyers nets et peut être exigée par le contrat de location. La non-constitution de la garantie de loyer peut être un motif de résiliation anticipée du contrat de bail. Renseignez-vous sur l'assurance de garantie de loyer de goCaution, qui vous évite de devoir déposer l'argent de la garantie et se porte caution pour vous pour ce montant.

4. Si nous apportons encore quelques modifications ici et là, je prendrai l'appartement.

   Un propriétaire ne proposera un appartement à la location qu'à condition d'être convaincu qu'il se louera bien. Il est probable que les demandes de modification se heurtent rapidement à une fin de non-recevoir. De plus, de telles exigences donnent l'impression qu'il pourrait s'agir d'un locataire difficile, avec lequel des problèmes pourraient survenir par la suite. Si vous avez l'intention d'apporter de petites modifications à l'appartement, attendez d'avoir emménagé.

5. Ouah, le balcon est parfait pour faire la fête !

   Avec une telle déclaration, vous risquez très vite de vous mettre hors-jeu. En effet, si vous faites régulièrement la fête, vous risquez de vous attirer les foudres de vos voisins. Et si les voisins font pression sur le bailleur, la situation peut vite devenir désagréable. Les bailleurs préfèrent généralement les personnes calmes dont on n'entend pas beaucoup parler.

6. Je m'y connais très bien en droit du bail

   Cette phrase suscite l'attention des bailleurs. Elle pourrait être le signe que le locataire entame des démarches juridiques pour le moindre problème et que les choses pourraient rapidement se détériorer avec lui. Et cela, aucun bailleur ne le souhaite. Il sera toujours préférable de régler les différents à l’amiable.

7. Ici, mes chats, mes lapins et mes cochons d'Inde se sentiront très bien

   Les animaux domestiques sont un sujet très délicat. Renseignez-vous de préférence avant la visite pour savoir si le propriétaire autorise les animaux et, le cas échéant, lesquels. En effet, de nombreux propriétaires sont critiques à l'égard des animaux domestiques. Il est difficile d'éviter que les animaux laissent des traces dans l'appartement.

8. Que diriez-vous de recevoir 250 CHF de plus et de me céder l'appartement en échange ?

   Officiellement, il s'agirait d'un pot-de-vin et la corruption est interdite. Il est vrai qu'il arrive régulièrement que des pots-de-vin soient versés sur le marché du logement, que ce soit lors d'une transaction d'achat ou de location. Mais tous les bailleurs ne réagissent pas positivement. Mieux vaut donc ne pas tenter le coup.

9. J'ai absolument besoin de cet appartement, car mon compagnon m'a quittée

   Il arrive régulièrement que des locataires potentiels cherchent à émouvoir le bailleur. Pourtant, les bailleurs sérieux sélectionnent leurs locataires selon des critères objectifs et non en fonction de leur situation de vie actuelle. Soyez honnête, mais n’en faites pas trop.