Was für und gegen eine Mietkautionsversicherung spricht

Das Zahlen der Mietkaution kann das persönliche Budget deutlich belasten. Geht man von einer monatlichen Miete von 1'800 CHF aus, beträgt die Kaution im Regelfall das Dreifache, also 5'400 CHF. Diese muss jeweils von Mietbeginn hinterlegt werden. Zum Glück ist die Kaution nach gedeckelt und die Dreifache Monatsmiete ist auch der Maximalbetrag, den Vermieter fordern können. Doch egal wie hoch die Kaution ist: das Geld ist für die Zeit der Mietdauer festgebunden und Sie können nicht darüber verfügen. Doch es gibt auch noch eine andere Möglichkeit, um dem Vermieter Sicherheit zu geben, ohne selbst so tief in die Tasche greifen zu müssen: Die Mietkautionsversicherung. Gegen eine vergleichsweise geringe Prämie entfällt hier die Eröffnung eines Mietzinsdepots.

Die Vorteile für den Mieter liegen auf der Hand: Er muss nicht selbst tief in die Tasche greifen und den meist vierstelligen Betrag aufbringen. Der Vermieter ist dennoch abgesichert. Denn bei Schäden an der Wohnung oder ausstehenden Mietzahlungen, greift die Versicherung. Wer gerade in eine neue Wohnung zieht, kann schnell in einen Liquiditätsengpass kommen. Denn schon der Umzug kostet in den meisten Fällen Geld. Dazu kommt, dass die Kaution für die neue Wohnung oft gezahlt werden muss, bevor der Vermieter die Kaution der alten Wohnung zurückerstattet hat. Da fehlen dann plötzlich mehrere Tausend CHF auf dem Konto. Wenn Sie in diesem Fall nicht bei den Eltern anklopfen wollen und um Geld betteln wollen, ist eine Mietkautionsversicherung ideal. Und mit der Mietkaution nehmen es die meisten Vermieter sehr ernst. Oft erfolgt die Schlüsselübergabe erst, wenn die Mietkaution auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist bzw. die Bürgschaftsurkunde der Mietkautionsversicherung vorliegt. Passiert das nicht, darf der Vermieter den Mietvertrag auch wieder kündigen und sich einen zahlungskräftigeren Mieter suchen. Es gibt aber auch Vermieter, die mit sich reden lassen und eine Ratenzahlung vereinbaren. Übrigens: Wenn Sie dem Vermieter die Kaution in bar zahlen, lassen Sie sich den Erhalt unbedingt schriftlich von ihm quittieren.

Bei der Mietkautionsversicherung zahlen Sie in der Regel eine geringe monatliche Prämie. Diese geht nicht an den Vermieter, sondern an das Versicherungsunternehmen. Was der Vermieter erhält, ist eine Bürgschaftsurkunde. Das gibt ihm Sicherheit für den Schadensfall. Im Schadensfall übernimmt nämlich die Versicherung den Schaden in Höhe der maximalen Kaution und zahlt das Geld an den Vermieter aus. Die Versicherung holt sich anschliessend das Geld dann wieder vom Versicherungsnehmer, also dem Mieter zurück. Meist ist die Zahlung an die Versicherung in Raten möglich.

Wer genügend Geld auf der hohen Kante hat und die Mietkaution problemlos zahlen kann, kann damit finanziell besser fahren, als mit einer Mietkautionsversicherung. Denn er oder sie spart sich die monatliche Prämie. Andererseits weiss niemand, ob er das Geld er Kaution nicht vielleicht doch in zwei oder drei Jahren zumindest vorübergehend brauchen könnte. Doch auch dann ist es möglich, ein bestehendes Mietkautionsdepot auch während der Mietdauer durch eine Mietkautionsversicherung abzulösen. Das schafft im Fall der Fälle zusätzliche Liquidität. Nicht allen Vermietern ist die Mietkautionsversicherung ein Begriff. Denn es handelt sich um ein eher neues Produkt am Versicherungsmarkt. Daher kann es sein, dass der ein oder andere Vermieter die Versicherung ablehnt und die Kaution lieber traditionell auf einem Sperrkonto haben möchte. In jedem Fall können Sie dem potenziellen neuen Vermieter schon bei der Wohnungsbesichtigung mit der Vorabbestätigung der Mietkautionsversicherung zeigen, dass Sie vorgesorgt haben und das Thema Mietkaution ernst nehmen. Vielleicht lassen sich dann auch Skeptiker unter den Vermietern von der Versicherung überzeugen.

Mietkautionsversicherungen gibt es nicht nur für Privatpersonen. Auch Unternehmen können sich für eine solche Versicherung entscheiden. Denn im gewerblichen Bereich fallen die Kautionen oft noch deutlich höher aus. Zudem kann die monatliche Prämie als betrieblicher Aufwand geltend gemacht werden.

Fakt ist, dass immer mehr Menschen die Vorzüge einer Mietkautionsversicherung zu schätzen lernen. Dadurch steigen die Bekanntheit und auch die Akzeptanz der Vermieter. Für zusätzliche Liquidität ist sie in jedem Fall sinnvoll.