Bei Mietverträgen von Geschäftsräumen verlangen Vermieter häufig eine höhere Sicherheitsleistung als sie bei Wohnungsmietverträgen üblich ist, auch, weil das Gesetz keine Begrenzung bei der Höhe der Mietkaution vorgibt. So kommt es in der Praxis vor, dass Mieter von Gewerberäumen oftmals eine Mietkaution von durchschnittlich sechs Monatsmietzinsen aufbringen müssen. Meistens wird die Abwicklung der Mietkaution über ein verzinstes Mietzinsdepot oder einer Bankbürgschaft geleistet.

Die Alternative zur herkömmlichen Geschäftsmietkaution ist die goCaution Gewerbe-Mietkautionsversicherung. Gewerbetreibende können so die Summe für die anfallende Mietkaution gegen Entrichtung einer jährlichen Prämie absichern lassen. Dadurch verbleiben die liquiden Mittel im Besitz des Unternehmens und können idealerweise für anderweitige Investitionen verwendet werden.

Mit der gewerblichen Mietkautionsversicherung bieten wir Ihnen eine sichere und kostengünstige Alternative zum herkömmlichen Sperrkonto bei der Bank. Das sonst unnötig gebundene - und oft schlecht verzinste - Kapital kann nun dort eingesetzt werden, wo es für Ihre unternehmerische Zukunft am sinnvollsten ist: Im eigenen Unternehmen!

• Geldmittel bleiben im Vermögensbestand des Unternehmens und können für schlaue Investitionen ins eigene Geschäftsmodell genutzt werden

• Der Versicherungsbeitrag kann steuerlich geltend gemacht werden

• Kautionsgeld wird erst fällig, wenn ein Schadensfall (=Versicherungsfall) eintritt, im besten Fall also gar nicht

• Kreditlinien und Liquidität werden von der Mietkaution nicht berührt

Die Gewerbemietkaution richtet sich an alle Personen und Unternehmen, die eine Mietkaution für Gewerbemietverträge leisten müssen oder bereits geleistet haben und die eigenen Geldmittel zur freien Verfügung bewahren möchten.

Ja, auch eine bereits hinterlegte Mietkaution lässt sich in eine Mietkautionsbürgschaft umwandeln. Sofern Ihr Vermieter mit dem Wechsel einverstanden ist, können Sie die Mietkautionsbürgschaft für Gewerbe beantragen. Nach Ausstellung der originalen Bürgschaftsurkunde wird Ihr Vermieter die Freigabe des Mietzinsdepots in die Wege leiten.

Die Jahresprämie beläuft sich zwischen 4.5% bis 6% der Bürgschaftssumme, wobei minimal eine Jahresprämie von CHF 236.25 erhoben wird. Der Prämiensatz wird nach Risikoprüfung der Anfrage festgelegt. Es kommen keine weiteren Gebühren (Abschluss-, Verwaltungs- oder Inkassokosten) auf Sie zu.

Die maximale Kautionssumme beträgt CHF 150'000. Höhere Kautionen sind auf Anfrage möglich und werden einer Einzelprüfung unterzogen.

Nutzen Sie bitte dafür den Online-Antrag für Gewerbemietkautionen. Hier können Sie unkompliziert und in wenigen Schritten Ihre Gewerbemietkaution beantragen und von uns eine Offerte erstellen lassen. Alternativ können Sie auch auf den PDF-Antrag im Downloadcenter zurückgreifen. Senden Sie uns das Formular vollständig ausgefüllt und unterschrieben und ggf. gemeinsam mit den erforderlichen Unterlagen elektronisch oder auf dem Postweg zu.

Mit Antragsannahme und Zahlungseingang der ersten Jahresprämie senden wir Ihrem Vermieter die offizielle Bürgschaftsurkunde zu. Danach ist die Mietkautionsversicherung abgeschlossen.

Für die Prüfung Ihrer Anfrage und der Erstellung einer individuellen Offerte, benötigen wir folgenden Unterlagen:

Bei Gewerbemietkautionen bis zu einer Höhe von CHF 10'000 benötigen wir folgende Dokumente:

• Kopie des Gewerbemietvertrages (alle Seiten)
• Kopie des aktuellen Betreibungsauszuges vom Unternehmen (nicht älter als drei Monate)
• Kopie des aktuellen Betreibungsauszuges vom Inhaber / Geschäftsführer (nicht älter als drei Monate)

Bei Gewerbemietkautionen über CHF 10'000 benötigen wir zusätzlich zu den oben stehenden Dokumenten:

• Jahresabschluss für Unternehmen, die länger als 2 Jahre bestehen
• Businessplan für Unternehmen, die weniger als 2 Jahre bestehen oder bei Neugründung

Je nach Höhe der Kautionssumme kann die Antragsprüfung zwischen eins bis drei Arbeitstage dauern. Ein von Anfang an vollständig eingereichtes Dossier kann die Prüfungszeit erheblich verkürzen.

Abhängig von der Risikoprüfung können Sicherheiten wie beispielsweise eine Rückbürgschaft (Solidarbürgschaft) auf den Inhaber des Unternehmens verlangt werden.

Ein Antrag kann abgelehnt werden, wenn ein zu hohes Risiko oder eine nicht ausreichende aktuelle Bonität des Unternehmens oder des Inhabers vorliegt. Weitere Ablehnungsgründe können falsche oder unvollständige Angaben des Antragstellers im Antrag sein.

Bei Mietverträgen über Geschäftsräume verlangen die Vermieter häufig eine höhere Kaution als bei Wohnraummietverträgen üblich, zumal die Höhe der Kaution gesetzlich nicht begrenzt ist. So kommt es in der Praxis häufig vor, dass Mieter von Geschäftsräumen eine Mietsicherheit in Höhe von durchschnittlich sechs Monatsmieten leisten müssen. Meist wird die Mietkaution in Form eines verzinslichen Mietzinsdepots oder einer Bankbürgschaft geleistet.

Die Alternative zur herkömmlichen Mietzinsgarantie für Gewerbetreibende ist die Mietzinsgarantieversicherung für Gewerbetreibende goCaution. Damit können Gewerbetreibende gegen Zahlung einer Jahresprämie die Höhe der Mietkaution absichern. So bleibt die Liquidität im Unternehmen und kann idealerweise für andere Investitionen genutzt werden.